Для будь-яких операцій із землею потрібно здійснити оцінку її вартості. Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

Відповідно до Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка землі – це капіталізований рентний дохід з ділянки. Тобто кошти, які можна одержати від найефективнішого використання землі за цільовим призначенням. Розрахунок залежить від багатьох факторів серед яких:

•місце розташування земельної ділянки (місто/селище/село/за межами населеного пункту);

•цільове призначення земельної ділянки;

•місце розташування земельної ділянки в межах економіко-планувальних зон, які встановлюються на основі економічної оцінки території.

Кожного року нормативна грошова оцінка підлягає обов'язковій індексації з урахуванням показників інфляції минулого року. Відповідальним за індексацію нормативної грошової оцінки є Держгеокадастр України та його місцеві підрозділи, які мають проіндексувати нормативну грошову оцінку для надання заінтересованим особам (податкова, громадяни, організації) до 15-го січня кожного року.

Для чого потрібна нормативна оцінка земельної ділянки?

Нормативна грошова оцінка зазвичай необхідна в наступних випадках:

•для розрахунку плати за землю;

•для розрахунку розміру орендної плати при оренді земельної ділянки;

•для розрахунку втрат лісогосподарського та сільськогосподарського виробництва;

•для розрахунку оплати податків під час оформлення договорів купівлі-продажу, міни, дарування земельної ділянки;

•при спадкуванні земельної ділянки.

Після відкриття ринку землі законодавство передбачає, що показник нормативної оцінки встановлює мінімальну ціну паю (ціна землі не може бути меншою за нормативну оцінку), що запобігає продажу за безцінь земельних наділів.

Як отримати нормативну грошову оцінку земельної ділянки?

Онлайн - через вебсайт Держгеокадастру в розділі «Електронні послуги» (https://e.land.gov.ua/services).

Офлайн – в Центрі надання адміністративних послуг м. Івано-Франківська, його головному офісі, територіальних підрозділах та віддалених робочих місцях.

Які документи необхідні для замовлення нормативно-грошової оцінки через Центр надання адміністративних послуг?

Щоб замовити нормативно-грошову оцінку землі потрібно знати кадастровий номер земельної ділянки, а відомості про ділянку повинні бути внесені до Державного земельного кадастру.

Заява подається власником земельної ділянки або уповноваженою особою, повноваження якої зазначаються у відповідності до довіреності.

Послуга виконується у строк, що не перевищує трьох робочих днів з дати реєстрації відповідної заяви.

Більш детально на нашому сайті, за посиланням:https://www.cnap.if.ua/posl/6826

Який термін дії нормативної оцінки?

Витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку землі діє протягом усього календарного року з дати його отримання і до кінця поточного  року.

Прес-служба ЦНАП м.Івано-Франківськ

 75-01-19