Правовідносини в сфері земельних питань, зокрема щодо оренди земельних ділянок регулюються Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими нормативно правовими актами.

Якщо питання первинної оренди земельної ділянки на практиці практично не викликає додаткових запитань, то з переходом права на оренду земельної ділянки ситуація дещо складніша.

Детально проговоримо моменти щодо переходу права на оренду земельної ділянки.

Законодавче відображення переходу відповідного права найбільш детально закріплено в статті 7 Закону України «Про оренду землі».

Що відбувається з орендою землі, в разі смерті орендаря?

В такому випадку, право оренди переходить до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями.

Що відбувається з орендою землі, у разі засудження фізичної особи-орендаря до позбавлення волі або обмеження його дієздатності за рішенням суду?

В такому випадку, право на оренду земельної ділянки переходить до одного з членів його сім’ї, який виявив бажання і може відповідно до закону стати орендарем, а в разі його відмови або відсутності таких - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем, за їх згодою.

Що відбувається з орендою землі, якщо орендар відчужує своє майно, яке розташоване на відповідній земельні ділянці, третій особі?

У разі набуття частки у праві спільної власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, якщо такий об’єкт розміщений на земельній ділянці, що перебуває в оренді, набувач має право вимагати внесення змін до договору оренди землі з визначенням його співорендарем земельної ділянки, а до внесення змін до договору зобов’язаний відшкодовувати орендарю частину орендної плати відповідно до належної йому частки у праві спільної власності на такий об’єкт.

Як відбувається перехід права оренди земельної ділянки, якщо при переході права власності на нерухоме майно, перехід права оренди не здійснено та земельна ділянка знаходиться в комунальній власності?

В такому випадку новий власник нерухомого майна звертається із клопотанням до органу місцевого самоврядування для здійснення переходу права оренди на земельну ділянку.

В Івано-Франківській міській територіальній громаді таке клопотання можна подати у Центрі надання адміністративних послуг м. Івано-Франківська, головному офісі, усіх територіальних підрозділах та віддалених робочих місцях.

Більше детально на сайті Центру надання адміністративних послуг за посиланням https://www.cnap.if.ua/posl/6213

Прес-служба ЦНАП м.Івано-Франківськ

 75-01-19в